Het opkoopverbod voor beleggers lijkt soelaas te bieden voor starters op de woningmarkt. Zo'n tweeduizend woningen die zonder het verbod in handen van beleggers zouden vallen, gingen vorig jaar naar starters, concluderen onderzoekers.
De onderzoekers van de Universiteit van Amsterdam (UvA), de Erasmusuniversiteit Rotterdam en het Kadaster keken naar de effecten van het opkoopverbod. Het FD schrijft erover. Volgens de maatregel mag een woning in de eerste vier jaar na het opkopen niet worden verhuurd. Zo worden beleggers geweerd die woningen kopen voor de verhuur.
Tientallen gemeenten gebruiken de maatregel, waaronder ook de grootste steden Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Volgens het onderzoek is het goed gelukt om met het opkoopverbod starters op de woningmarkt meer kans te geven.
Onderzoeker Marc Francke van de UvA denkt dat het aantal woningen dat voor starters beschikbaar komt door het opkoopverbod nog verder oploopt. "De maatregel geldt vanaf 1 januari 2022, maar sommige gemeenten hebben hem pas eind vorig jaar ingevoerd."
Het weren van beleggers uit bepaalde wijken leidt er niet toe dat ze elders meer woningen opkopen. Er is dus, zeggen de onderzoekers, geen waterbedeffect.
De dalende belangstelling van beleggers voor woningen om die te verhuren kent ook andere oorzaken. Zo ging de overdrachtsbelasting omhoog. En het puntenstelsel verandert, waardoor verhuurders verder worden beperkt in het vaststellen van de huurprijs.
Het leidt er allemaal toe dat verhuurders hun woningbezit willen verkopen. Dat is gunstig voor kopers, maar de keerzijde is dat er minder huurwoningen beschikbaar zijn.
Economie
Deel artikel:
Source: NOS nieuws