DEN HAAG - De transformatie van De Venen in Den Haag Zuidwest staat op het punt van beginnen. Twintig sociale huurwoningen worden hier binnenkort gesloopt, zodat er 48 nieuwe woningen kunnen komen. De bewoners van de wijk maken zich zorgen. 'Dit gaat het karakter van de wijk helemaal veranderen.'
Concrete plannen voor de nieuwe woningen zijn er nog niet. Woningcorporatie Hof Wonen zegt dat de sloop nodig is om funderingsonderzoek te doen. Op basis van dit onderzoek kunnen de plannen verder worden afgerond.
Bewonersorganisatie Bouwlust-Vrederust maakt zich zorgen. Zij zijn bang dat de corporatie te snel vooruitloopt op de plannen die nog kunnen veranderen. De sloop zou dan voor onomkeerbare problemen kunnen zorgen.
Kristin de Winter legt uit dat de zorgen verder gaan dan de sloop van de twintig verouderde woningen. De plannen bepalen hoe dit deel van De Venen er straks uitziet en welke woningen ervoor terugkomen. Juist over zulke ingrijpende veranderingen moeten bewoners volgens haar vooraf kunnen meepraten.
De Winter, actief bij Bewonersorganisatie Bouwlust-Vrederust, maakt zich zorgen dat die kans verdwijnt als Hof Wonen de bestaande woningen eenmaal heeft gesloopt. 'In principe zou je daar nog altijd dingen aan kunnen wijzigen.'
Informatiebijeenkomsten zijn volgens haar niet genoeg wanneer bewoners geen echte invloed hebben op de plannen. 'Kom met de bewoners praten, eindelijk. Ze doen wel infoavonden, maar dat is niet hetzelfde.' De organisatie vreest dat er straks weinig meer te kiezen valt over de toekomst van de buurt.
Hof Wonen ziet geen reden om te verwachten dat het plan nog wezenlijk verandert. 'De plannen voor de bouw van 48 sociale huurwoningen passen binnen de eerder met de gemeente vastgestelde kaders voor de ontwikkeling van De Venen', laat de corporatie weten. 'Op dit moment zien we geen aanleiding om te veronderstellen dat de plannen op wezenlijke onderdelen zullen wijzigen.'
De woonstichting zegt dat de voorbereidingen inmiddels zijn begonnen. 'Daaronder valt asbestverwijdering.' Daarna volgt de daadwerkelijke sloop van de woningen.
Hof Wonen laat verder weten dat voor de sloop geen vergunning nodig is en dat bij de gemeente Den Haag een sloopmelding is gedaan. 'De omgevingsvergunning voor de nieuwbouw is in procedure', voegt de corporatie toe.
Alle voormalige bewoners zijn volgens Hof Wonen inmiddels verhuisd en de woningen zijn niet meer geschikt om in te wonen. 'Door de woningen binnenkort te slopen, voorkomen we verloedering, vandalisme en andere ongewenste situaties.'
Volgens Hof Wonen is de sloop ook nodig om verder onderzoek te kunnen doen. 'Voor de verdere uitwerking van de plannen zijn verschillende onderzoeken nodig, zoals sonderingen voor de fundering van de nieuwe woningen.' Die kunnen pas plaatsvinden als de bestaande bebouwing weg is. Wachten tot alle procedures voor de nieuwbouw zijn afgerond, zou daardoor tot vertraging leiden.
De woonstichting zegt dat bewoners en omwonenden op tijd zijn en worden geïnformeerd over de werkzaamheden. De bewonersorganisatie zegt juist dat omwonenden pas in de week voor de werkzaamheden een brief kregen.
Voor De Winter staat de sloop in De Venen niet los van de andere bouwplannen in Den Haag Zuidwest. Op meerdere plekken verdwijnen woningen en verandert de opzet van buurten. Zij begrijpt dat er nieuwe woningen nodig zijn, maar vindt de schaal van de plannen te groot.
'Er moeten woningen bij komen', zegt De Winter. 'Maar het is een beetje pick and choose: daar een stukje, daar een stukje. Dat gaat het karakter van de wijk helemaal veranderen.'
Bewoners van sociale huurwoningen worden volgens haar onvoldoende betrokken bij besluiten over hun straat en buurt, terwijl sommigen daar al tientallen jaren wonen. 'Het is niet omdat ze geen eigenaar zijn dat ze geen rechten hebben.'
De discussie over de herstructurering van Den Haag Zuidwest speelt al langer. In 2021 uitten meerdere raadsleden al zorgen over de manier waarop bewoners werden betrokken. Zo vond GroenLinks dat bewoners vooral werden geïnformeerd en te weinig konden meepraten.
Toenmalig wethouder Martijn Balster zei juist dat bewoners al sinds 2017 bij de plannen waren betrokken en dat hun inbreng de basis vormde voor de herontwikkeling. Ook stelde hij dat de plannen nog niet definitief waren en dat bewoners in principe moesten kunnen terugkeren naar een passende woning in Zuidwest.
De Winter maakt zich ook zorgen over bewoners die na de sloop graag in Zuidwest willen blijven of terugkeren. 'In de praktijk blijkt dat echt heel moeizaam te gaan', zegt ze.
'De woningen zijn niet aangepast aan het gezin of de familie in kwestie. Of de terugkeer is te duur, de nieuwe woningen zijn te duur.' Uit de reactie van Hof Wonen wordt niet duidelijk of de voormalige bewoners van deze twintig woningen later kunnen terugkeren.
De gemeente heeft nog niet inhoudelijk gereageerd op de kritiek over De Venen. Een woordvoerder laat weten: 'Het college is vrijwel meteen met zomerreces gegaan en gaat zich na de zomer in de dossiers inwerken.'
Wil je weten waarom het zo lang duurt voor er huizen gebouwd kunnen worden? Bekijk dan onze explainer:
Source: Omroep West Den Haag