WASSENAAR - Al jaren ligt er een reddingsplan, maar nog steeds is er geen duidelijkheid over de toekomst van Renbaan Duindigt. De renbaan en de gemeente Wassenaar stonden vandaag bij de rechter over de kwestie. 'Hebben we hier niet gewoon te maken met een patstelling?' vraagt de rechter zich af.
'Het is vijf voor twaalf. Er moeten investeringen worden gedaan op korte termijn.' Voor renbaan Duindigt staat er veel op het spel. Dinsdag dient de rechtszaak over het voorkeursrecht dat de gemeente Wassenaar vorig jaar al op de grond legde van de renbaan. Dat houdt in dat de gemeente het eerste recht heeft om de grond te kopen.
Al jaren verkeert de stichting achter de renbaan in zwaar weer en een reddingsplan van stichting Villa Betty zou de renbaan uit de problemen moeten helpen. In eerste instantie komt Villa Betty met een plan voor 46 woningen waarvan de opbrengst zou zijn voor de renovatie, maar de gemeente houdt de boot voor die plannen lang af.
De renbaan beschuldigt de gemeente ervan dat zij dat expres hebben gedaan, en dat daarom ook het voorkeursrecht is opgelegd. Die verdenking heeft de gemeente niet kunnen wegnemen in een eerdere rechtszaak deze zomer.
Ook is er argwaan bij de renbaan ten opzichte van de gemeente: die stelt namelijk dat de gemeente Wassenaar al jaren plannen heeft om een internationale organisatie te vestigen op de grond van Duindigt, ten koste van de renbaan.
Maar de gemeente wijst die beschuldigingen van de hand. De plannen van het Rijksvastgoedbedrijf zouden van de hand zijn gewezen en de gemeenteraad heeft ook meermaals aangegeven in die plannen geen brood te zien.
Maar wat staat er concreet op het spel voor beide partijen? Met de rechtszaak wil Renbaan Duindigt ervoor zorgen dat het voorkeursrecht wordt ingetrokken en dat snel kan worden begonnen met de renovatie, want de huidige staat van de renbaan staat het voortbestaan namelijk in de weg.
'We hebben gevraagd om een ontheffing voor dat voorkeursrecht, omdat we iemand klaar hebben staan die onvoorwaardelijk (dus zonder de woningen te bouwen, red.) wil renoveren. Dus dat is ook niet afhankelijk van woningbouw', schermt de advocaat van de renbaan mee.
'Dat klinkt als een rare deal', gaat de advocaat verder. 'Maar de achtergrond is dat de eigenaar van Villa Betty een zeer vermogende filantroop en paardenliefhebber is. Die heeft met het hart gedacht en niet met het hoofd', aldus de renbaan.
'Er moeten investeringen worden gedaan op korte termijn. Denk aan het renoveren van de renbaan zelf, daar zijn tonnen voor nodig, maar de Stichting Beheer Renbaan Duindigt heeft dat geld simpelweg niet', aldus de renbaan.
De gemeente wil het voorkeursrecht behouden, omdat zij zelf de regie wil houden over de grond en wat ermee gaat gebeuren. 'Waar het de gemeente om gaat is dat er binnen drie jaar een visie gemaakt kan worden over de inrichting van het gebied', stelt de advocaat van de gemeente Wassenaar.
'De gemeente moet zich nog uitspreken over wat er extra kan komen in het gebied en wat er moet worden gerenoveerd', betoogt de advocaat van de gemeente verder. De gemeente wil bovendien voorkomen dat er een bouwplan wordt gerealiseerd in het groene 'buffergebied' tussen de gemeente Den Haag en Wassenaar.
De renbaan is volgens de gemeente in elk geval bestempeld als 'moderniseringslocatie'. Kortom, de renbaan zou gerenoveerd moeten worden. 'Maar bij de verdere uitwerking is het zo dat daarover moet worden nagedacht.'
'Er staat nu een grote tribune. Je kan je afvragen of hij gehandhaafd moet blijven, of opnieuw moet worden opgebouwd. Wat ga je toevoegen, wat ga je weglaten? Dat zijn de vragen die de komende jaren moeten worden uitgezocht', aldus de gemeente, die daar met het voorkeursrecht in elk geval de tijd voor wil nemen.
En volgens de gemeente zouden de woningen volgens de gemeente wel degelijk een voorwaarde zijn voor Villa Betty om te renoveren. 'Maar we willen niet worden gedwongen met een plan voor woningbouw. We moeten eerst ruimtelijk regie daarop kunnen voeren', besluit de woordvoerder van de gemeente.
'Hebben we hier niet gewoon te maken met een patstelling', vraagt de rechter zich af. 'Omdat de renbaan zegt: verkoop aan de gemeente gaat niet gebeuren. En de gemeente zegt: verkoop aan Villa Betty gaat hem ook niet worden.'
Ze voorziet dat - hoe de uitspraak ook loopt - dat probleem zal blijven. En dat zorgt dan weer in de toekomst voor de nodige onzekerheid.
Hoe de uitspraak valt, moet in elk geval later duidelijk worden. Over uiterlijk zes weken doet de rechter uitspraak.
Source: Omroep West Den Haag