Huizenmarkt Bewoners van het unieke wijkje ’t Eiland in Vlissingen moeten na sloop kunnen terugkeren in nieuwe sociale huurwoningen, vinden lokale politici. Maar een garantie krijgen ze niet. „Gemeentes kunnen woningcorporaties niet dwingen.”
De wijk ’t Eiland in Vlissingen.
Het is een minuut stil voor ’t Eiland in de raadszaal, heeft een insprekende bewoner afdwongen. Zijn buurt in Vlissingen, gelegen aan een dijk tussen de Noordzee en de binnenhaven, gaat binnen vijf jaar gesloopt worden door woningcorporatie l’escaut.
Het gevoel van wonen op ’t Eiland is ongeëvenaard, vinden de bewoners. Bert Dorrestijn, die de buurt „een paradijsje” noemde bij een bezoek van NRC, sprak de raadsleden donderdag ook toe. Met „een zwaar hart” en „veel onbeantwoorde vragen”.
De Vlissingse woningcorporatie zegt dat nieuwe sociale huurwoningen bouwen op ’t Eiland te duur is. Nieuwbouw kost volgens l’escaut 50 duizend euro extra per woning, omdat ze verstevigd moeten worden met het oog op de waterkering.
De bewoners nemen geen genoegen met een nieuwe sociale huurwoning op vrije grond dichtbij de buurt, zoals het gemeentebestuur en l’escaut begin dit jaar voorstelden aan de gemeenteraad. Die vrije grond is nu eigendom van de gemeente. In ruil daarvoor wilde Vlissingen de grond van ’t Eiland, zodat de gemeente kan bepalen wat er in plaats van de te slopen woningen komt.
Het wantrouwen in de wijk zit diep. Al sinds 1999 denkt de woningcorporatie aan sloop. Jarenlang voerde l’escaut slechts minimaal onderhoud uit, waardoor balkons met stempels worden gestut en vocht en schimmel de muren aantasten.
Bovendien voelen de bewoners van ’t Eiland zich ingesloten door scheepsbouwer Damen Shipyards, die hekken op de kade plaatste voor Damens miljoenenjachten in de binnenhaven. Op de dijk, waar buren elkaar ontmoeten op de klapbankjes, heerste afgelopen jaren de angst dat de hechte gemeenschap definitief zou moeten wijken voor het grote geld of industriële uitbreiding. Sociale huur hoort volgens hen bij ’t Eiland.
Daarom eisten de bewoners een harde, contractuele garantie van woningcorporatie l’escaut en wethouder Coen Bertijn (wonen, CDA) dat ze kunnen terugkeren op ’t Eiland in nieuw te bouwen sociale huurwoningen. Daarvoor kregen ze steun van de meerderheid van de gemeenteraad.
Wethouder Bertijn noemde de voorgenomen sloop in de raadsvergadering „zeer ingrijpend”. Hij waarschuwde dat als de grondruil niet doorgaat, de woningcorporatie ’t Eiland kan verkopen aan een commerciële ontwikkelaar die geen sociale huurwoningen bouwt.
Sinds de aankondiging van de sloop, afgelopen najaar, kwamen bewoners in verzet. De gemeenteraad floot wethouder Bertijn terug na zijn voorstel en vroeg hem nader onderzoek te doen.
Inmiddels willen de wethouder en de woningcorporatie voldoen aan de wens van bewoners om terug te keren in sociale huurwoningen. Vlissingen onderzoekt of er driehonderd woningen op ’t Eiland gebouwd kunnen worden, waarvan 30 procent sociale huur. Subsidie voor overige, duurdere woningen kan de extra kosten voor versteviging van de huizen opvangen.
Een harde garantie kon de wethouder donderdag echter niet aan bewoners en raadsleden geven. Bertijn betwijfelde of dat juridisch überhaupt mogelijk is. „Dat is niet even hier uit te zoeken. Het is tamelijk ingewikkeld.” Jos van der Horst (SP), die samen met bewoner Dorrestijn protesten organiseerde, wees de wethouder erop dat hij dat na de vorige vergadering in september had kunnen uitzoeken.
Andere raadsleden schaarden zich achter de wethouder. „Gemeentes kunnen woningcorporaties niet dwingen”, zei Azad Toğuç (Progressief Nederland). In principe gaan de projectontwikkelaar en verhuurder over verdere afspraken met huurders, zei wethouder Bertijn. „We moeten ieders rol en bevoegdheden scherp houden.”
Het had weinig gescheeld of Bertijn had een harde terugkeergarantie moeten regelen: een voorstel daartoe werd met twee stemmen verschil verworpen (vijftien tegen dertien stemmen). Een ruimere meerderheid, van zeventien raadsleden, stemde uiteindelijk voor de voorgestelde grondruil.
Het betekent dat de gemeente, na onderhandelingen met woningcorporatie l’escaut, gaat uittekenen wat de toekomst van ’t Eiland wordt. Vlissingen wil het gebied herontwikkelen voor een verbeterde verbinding tussen stationsgebied en binnenstad. Of de huidige bewoners daar deel vanuit gaan maken, weten ze niet.
Bij Google kan je nu zelf aangeven welke nieuwsbronnen jij vaker wil zien in je zoekresultaten.Meer informatie