De gemeente Amsterdam mag een woningeigenaar in het centrum verplichten zijn illegale dakterras en buitentrap te verwijderen, heeft de voorzieningenrechter deze week bepaald. Doet hij dat niet voor 17 juni 2026, dan verbeurt hij een dwangsom van 10.000 euro.
De eigenaar kreeg eind mei 2025 van de gemeente te horen dat het dakterras weg moest. Hij verhuurt de woning en verzette zich tegen de last onder dwangsom. Daarbij beriep hij zich op een bouwvergunning uit 1896, waarop een "plat" en een deursparing richting dat platte dak staan ingetekend. Volgens hem was daarmee destijds al een dakterras bedoeld en toegestaan.
Ook voerde de eigenaar aan dat de verwijdering van het dakterras grote financiële gevolgen heeft. Hij verwacht dat het appartement minder waard wordt en vreest dat de huurder zal vertrekken. Daarnaast vond hij het bedrag van 10.000 euro dat hij moet betalen als hij te laat is, buitenproportioneel.
De gemeente gaf bij de rechter een andere uitleg aan het woord "plat" op de oude tekeningen. Volgens de gemeente gaat het om een plat dak, en niet om een terras waarop mensen mogen verblijven. Zij wees er bovendien op dat het dakterras op luchtfoto’s pas rond 2012 voor het eerst zichtbaar is, wat erop zou duiden dat het pas veel later is aangebracht, maar ook dat het dakterras inmiddels al 14 jaar bestaat.
De rechter volgde de redenering van de gemeente. Na bestudering van de bouwvergunning uit 1896 stelde de voorzieningenrechter dat niet is vast te stellen dat daarmee een dakterras is bedoeld en vergund. In de uitspraak staat verder dat het algemeen belang wordt gediend met handhaving en dat in principe tegen een overtreding moet worden opgetreden, zeker nu er geen zicht is op legalisatie van het dakterras.
Dronefoto Amsterdam ter illustratie (Grok AI / FOK.nl)
Source: Fok frontpage