Per 2031 loopt voor het eerst de dertigjaarstermijn voor de hypotheekrenteaftrek af. Daarmee doemen allerlei problemen op, want het is onduidelijk welke huiseigenaren vanaf dan mogen gebruikmaken van dit belastingvoordeel. Oplossingen zijn duur, moeilijk uitvoerbaar of liggen politiek zeer gevoelig.
Het draait allemaal om de hypotheken die tussen 2001 en 2013 zijn afgesloten. Tot die tijd kreeg je ook recht op aftrek met een aflossingsvrije hypotheek. Daarna werden de regels aangescherpt. Woningbezitters kregen voor maximaal dertig jaar aftrek. Dit belastingvoordeel verloopt op 1 januari 2031.
Het probleem is nu dat het voor deze groep woningbezitters lastig te achterhalen is of zij hier al dertig jaar gebruik van maken. Niet iedereen bewaart belastingaangiften uit die tijd.
Maar dat doet de Belastingdienst evenmin. Er bestaat geen centraal hypotheekoverzicht waarop je duidelijk kunt zien wie al voor hoelang gebruikmaakt van dit fiscale voordeel.
Dat komt niet alleen doordat originele documenten niet zo lang worden bewaard, maar ook doordat gaandeweg dingen veranderen in iemands leven die direct effect hebben op de hypotheekrenteaftrek. Denk aan een verhuizing, een scheiding of verbouwing.
Zelfs in het overzichtelijkste geval, wanneer iemand dertig jaar lang in hetzelfde huis woont en in die periode zonder onderbreking gebruikmaakt van de hypotheekrenteaftrek, is het lastig om die historie te achterhalen.
Het gaat vermoedelijk om ruim een miljoen gevallen bij wie de hypotheekrenteaftrek in 2031 afloopt. Daarna zullen hier dus veel huiseigenaren, bewust of onbewust, onterecht blijven gebruikmaken van dit belastingvoordeel.
Maar er ontstaat mogelijk ook een groep mensen die te weinig aftrek krijgt, omdat zij niet bij de Belastingdienst kunnen bewijzen in 2031 nog geen dertig jaar gebruik te maken van de hypotheekrenteaftrek. Er moeten dus maatregelen komen om dit probleem op te lossen, anders kost het de overheid na 2031 miljarden euro's.
Het ministerie van Financiën heeft daarom een aantal mogelijke oplossingen in kaart gebracht. Het kabinet heeft die oplossingen woensdag in de ministerraad besproken. Hoewel hier nu nog geen besluit over wordt genomen, is het al wel duidelijk dat iedere oplossing ingewikkeld is. Elke variant kent grote voor- én nadelen, zoals te zien in het kader hieronder.
Het al dan niet versoberen van de hypotheekrenteaftrek is een terugkerend thema in Den Haag en ligt voor sommige partijen erg gevoelig. Het belastingvoordeel is onder Rutte-II (2012-2017) en Rutte-III (2017-2021) teruggeschroefd. Maar het principe van de hypotheekrenteaftrek staat nog fier overeind.
In de huidige coalitie van D66, VVD en CDA is afgesproken de hypotheekrenteaftrek te laten zoals die is. D66 en CDA waren in de campagne bereid dit belastingvoordeel af te bouwen, maar de VVD is hier mordicus op tegen. De partij liet zelfs rondom de presentatie van het coalitieakkoord begin dit jaar triomfantelijk op reusachtige billboards plakken dat de hypotheekrenteaftrek blijft.
Daarmee is de ogenschijnlijk simpele oplossing van de dertigjaarstermijn ook ingewikkeld: het volledig afbouwen van de hypotheekrenteaftrek voor iedereen. Er moet wel een besluit worden genomen, schrijven de onderzoekers. Want niets doen kost ook geld, al is niet precies duidelijk hoeveel.
Source: Nu.nl algemeen