De piek in de verkoop van huurwoningen door particuliere investeerders lijkt bereikt. Voor het eerst in drie jaar tijd verkochten particuliere investeerders in twaalf maanden minder goedkope huurwoningen.
is onderzoeksjournalist van de Volkskrant.
Huurwoningen zijn sinds 2023 een stuk minder aantrekkelijk geworden voor particuliere investeerders door strengere regels voor verhuur en aanpassingen in de belastingregels voor verhuurders. Sindsdien verkopen zij hun huurwoningen.
In het eerste kwartaal van dit jaar werden er ruim 3.400 verkocht, blijkt uit nieuw onderzoek van het Kadaster. Dat zijn er driehonderd minder dan in dezelfde periode in 2025. Vergeleken met de eerste drie maanden van 2023 verkochten particuliere woningbeleggers dit jaar nog altijd ruim twee keer zoveel huurwoningen.
Het aantal starters op de woningmarkt groeide verder, van bijna 24 duizend in het eerste kwartaal van 2025 naar iets meer dan 26 duizend dit jaar. Starters zijn goed voor zo’n 40 procent van alle woningaankopen. De meeste aankopen worden al jaren gedaan door bestaande huizenbezitters, op afstand gevolgd door investeerders.
Door de verkoop van relatief goedkope woningen door verhuurders konden meer starters een woning bemachtigen. Ze betaalden gemiddeld iets meer dan 4 ton, aanzienlijk minder dan de gemiddelde verkoopprijs van 513 duizend euro voor een koopwoning.
De investeerders, zowel bedrijfsmatig als particulier, kochten vooral dure en grote woningen die ze in de vrije sector kunnen verhuren. Zij betaalden gemiddeld meer dan 570 duizend euro voor een huis.
Geselecteerd door de redactie
Source: Volkskrant