Nederland bouwt de komende jaren fors meer woningen dan verwacht. Onderzoeksbureau ABF voorspelt dat dit jaar 91.000 woningen worden opgeleverd en in 2027 bijna 100.000. Volgens de onderzoekers ligt het dieptepunt van de woningbouw inmiddels achter ons, wat goed nieuws is voor de vele woningzoekenden in Nederland.
Woningbouw loopt op tot 2027
De stijging van de woningbouw komt naar voren uit de aantallen afgegeven vergunningen en lopende bouwprojecten. Daaruit maakt ABF op dat de bouwsector uit het dal klimt. Na 2027 vlakt het tempo van de woningbouw naar verwachting weer iets af.
Tegenover de nieuwbouw staat ook sloop: jaarlijks verdwijnen ongeveer 10.000 woningen. Per saldo groeit de woningvoorraad dus minder hard dan de brutocijfers doen vermoeden.
Woningsplitsing en verbouw tellen mee als nieuwbouw
ABF rekent ook woningsplitsingen en de verbouw van kantoren tot bestaande woningen naar de nieuwbouwcijfers. Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) hanteert een strengere definitie, waardoor de officiële nieuwbouwcijfers van het CBS lager uitvallen dan die van ABF.
De hogere verwachtingen van dit jaar zijn een opsteker vergeleken met de prognose van vorig jaar. Die bijstelling komt vooral doordat de eerder aangekondigde huurbevriezing van de baan is. Die maatregel zou woningcorporaties fors minder investeringsruimte hebben gegeven voor nieuwbouw; nu die is geschrapt, vallen de bouwverwachtingen hoger uit.
Optimistische aannames over stikstof en netcongestie
Knelpunten zoals de stikstofproblematiek, een overvol elektriciteitsnet en afstandsregels rond geitenhouderijen vormen volgens de inschatting van ABF maar een beperkt obstakel voor de woningbouw. De onderzoekers plaatsen daar zelf een kanttekening bij: die aanname kan te optimistisch blijken.
Reactie minister op woningbouwcijfers
Woonminister Elanor Boekholt-O'Sullivan noemt de cijfers goed nieuws voor woningzoekenden en een opsteker voor iedereen die werkt aan het oplossen van de wooncrisis. Ze wil de komende tijd nauw en intensief samenwerken met andere partijen, zodat de bouwproductie na 2027 niet terugzakt.
Voor stikstofmaatregelen en extra ruimte op het stroomnet is de minister grotendeels afhankelijk van andere bewindspersonen in het kabinet. Die afhankelijkheid maakt dat het uiteindelijke bouwtempo mede wordt bepaald buiten haar eigen ministerie.
Nieuwbouwproject nadert afronding (@Gemini-AI-impressie)
Source: Fok frontpage