Ondanks strengere fiscale regels is er nog een levendige handel in vakantiehuizen. Vorig jaar werden iets meer huizen op een vakantiepark verkocht dan in 2024. De prijzen stijgen nog altijd.
is onderzoeksjournalist van de Volkskrant.
Makelaars waarschuwden eerder dat de aangescherpte belastingregels de markt voor vakantiehuizen zouden beïnvloeden, maar dat is niet terug te zien in de verkoopcijfers. Dat blijkt uit cijfers van het Kadaster.
Vorig jaar werden 3.440 recreatiewoningen verkocht door particulieren, 220 meer dan het jaar ervoor. In totaal nam het aantal transacties iets af. Dat is te verklaren door een verminderde vraag na de piek in het aantal verkochte vakantiehuizen tijdens de coronapandemie.
Ongeveer 63 procent van alle vakantiewoningen in Nederland is eigendom van particulieren. De afgelopen jaren stegen de overdrachtsbelasting en de btw op verhuur. Ook wordt onderhoud steeds duurder.
Vakantiewoningen worden steeds duurder. Op de Waddeneilanden kost een vakantiehuis gemiddeld een half miljoen euro, al daalde de gemiddelde verkoopprijs daar iets. Gemiddeld steeg de prijs van een recreatiewoning met 4 procent vergeleken met 2024. Het overgrote deel (80 procent) werd gekocht zonder hypotheek, maar met overwaarde of spaargeld. De Waddeneilanden hebben de hoogste concentratie vakantiehuizen. Een op de drie huizen op de eilanden is een vakantiewoning.
Naar schatting 14 procent van alle vakantiewoningen wordt permanent bewoond. In de regio Drenthe doet een op de vijf vakantiehuizen dienst als woning, op de Waddeneilanden is dat maar een op de honderd. In Nederland liggen bijna vierduizend vakantieparken, iets meer dan in 2024. De meeste parken liggen in Gelderland en Zeeland.
Geselecteerd door de redactie
Source: Volkskrant