Terwijl heel Nederland tijdens warme dagen op verscheidene manieren het huis probeert af te koelen, ondervinden huurders hier vaker problemen mee dan eigenaren van een koophuis. Lezers vroegen zich af waarom en wat ze kunnen doen. Samenspannen kan helpen.
De temperaturen in Nederlandse woningen vallen vaker hoog uit, voornamelijk in de huursector. Volgens Jeroen Kluck, lector Klimaatbestendige Stad aan de Hogeschool van Amsterdam (HvA), komt dit door de beperkte hoeveelheid mogelijkheden waarover huurders beschikken.
Terwijl kopers zelf kunnen kiezen waar en wanneer zij bijvoorbeeld een airco willen plaatsen, moeten huurders eerst langs de huurbaas of woningcorporatie voor overleg en toestemming. De huurbaas is niet verplicht om hiermee in te stemmen, ook niet als de huurder de kosten van deze maatregelen zelf betaalt.
Kluck is zo'n acht jaar geleden begonnen met het meten van temperaturen bij mensen thuis. Toen ontstond het beeld dat veel woningen (vooral die van huurders) te warm werden. Dat bevestigen cijfers van statistiekbureau CBS uit 2024.
De helft van de huishoudens kampte volgens dat onderzoek met hittestress. Ook hierbij ging het vaak om huurwoningen en flats. Tijdens een onderzoek in een appartementencomplex waarin zowel koop- als huurwoningen waren, viel op dat met name de huurders aangaven last te hebben van warmte in huis.
Dat veel Nederlandse woningen sowieso slecht bestand zijn tegen de hitte, is volgens Kluck niet een geval van onwetendheid, maar een kwestie van prioriteiten. Door de woningnood kregen de onderzoeksresultaten niet veel aandacht van de overheid. Ook werd volgens de lector te makkelijk gedaan over de gevolgen van klimaatverandering.
In de afgelopen jaren zijn richtlijnen voor nieuwbouwwoningen opgesteld om hittestress te voorkomen. Maar die afspraken zijn volgens Kluck niet streng genoeg, aangezien er nog steeds huizen worden gebouwd die niet toekomstbestendig zijn.
"De modellen van toen gingen er bijvoorbeeld standaard van uit dat de woningen buiten de stad zouden worden gebouwd", zegt Kluck. "Pas nu nemen we in ieder geval mee dat ze in de stad worden gebouwd."
Veel nieuwbouwwoningen schieten tekort door de manier waarop ze zijn ontworpen. Met het oog op warmtebehoud en isolatie warmen huizen van buitenaf langzamer op, maar koelen ze ook minder makkelijk af. Ook is vaak geen rekening gehouden met geschikte ventilatiemogelijkheden en bestaan woningen uit grote glazen puien die juist de warmte vasthouden, benadrukt Kluck.
Naast geïsoleerde woningen komen ook oude woningen met moeite de zomer door, aangezien die niet zijn gebouwd met het oog op extreme hitte.
Veel Nederlanders hebben de afgelopen periode geïnvesteerd in verkoelende maatregelen thuis. Toch denkt Kluck dat er steeds meer mensen zullen zijn die in de aankomende periode last zullen hebben van hitte in huis door meer en warmere hittegolven.
Huurders zijn afhankelijk van hun verhuurder, maar toch zijn er dingen die bewoners van hete huurhuizen kunnen doen. De belangrijkste regel hiervoor blijft het weren van de zon. Zonneschermen, zonwerende raamfolies en rolgordijnen zijn enkele voorbeelden van de effectiefste maatregelen die huurwoningen tegen de warmte beschermen.
Verder kun je dus aan de bel trekken voor onderhoud. "Maar verhuurders willen dan niet altijd meewerken", zegt woordvoerder Matthijs ten Broeke van de Woonbond. Daarvoor raadt de Woonbond aan samen met andere huurders op te trekken. "Op die manier laat je zien dat het een collectief probleem is."
Als dat nog niet genoeg is om de problemen te verhelpen, verwijst Ten Broeke naar de Huurcommissie. Deze onpartijdige overheidsorganisatie behandelt conflicten en doet bindende uitspraken, waar de verhuurder zich dus aan moet houden.
"Na twee jaar pakken zij sinds 1 juli weer klachten op rondom hittewoningen die zijn gebouwd voor 2021 zolang dit een sociale- of middenhuurwoning betreft." Als volgens de commissie een hittewoning wordt vastgesteld, is niet gegarandeerd dat er maatregelen tegen de hitte volgen. Maar er kan wel een huurverlaging volgen.
Source: Nu.nl algemeen