De verkoopgolf van huurwoningen zet de huursector steeds verder onder druk, schreef NU.nl onlangs. Dat raakt vooral jonge mensen en starters. De woningnood bepaalt niet alleen waar zij wonen, maar zorgt er soms ook voor dat ze belangrijke levensbeslissingen uitstellen.
Noodgedwongen langer bij je ouders wonen, een bepaalde studie of baan kiezen omdat je anders te ver moet reizen, of langer in een relatie blijven omdat je geen eigen woonruimte kunt vinden. Het zijn enkele voorbeelden van hoe de woningnood iemands leven op zijn kop kan zetten.
Volgens NVM-makelaar Frits Markus komen jonge mensen en starters verder in de knel als het huuraanbod blijft afnemen. Hij pleit daarom voor meer nieuwbouw en beter gebruik van bestaande woningen, bijvoorbeeld door woningen te splitsen of extra woonlagen toe te voegen. Gemeentelijke regels en praktische belemmeringen staan dat volgens hem nog te vaak in de weg.
Ook de tweedeling op de woningmarkt groeit, ziet Markus. Kinderen van ouders met een koopwoning krijgen vaker financiële steun bij de aankoop van een eigen huis. Jongeren met ouders die huren of minder financiële ruimte hebben, bouwen zelf vaak maar een kleine buffer op. Een 25-jarige kon vijf jaar geleden misschien nog een huis kopen, maar dat is nu veel lastiger.
"Dat is schadelijk voor het land. Ik vrees dat de problemen de komende vijf jaar alleen maar groter worden." Hij stelt dat jarenlang noodgedwongen thuis wonen niet alleen financiële gevolgen heeft. "Het raakt mensen ook in hun gevoel van zelfstandigheid en beïnvloedt hun toekomstperspectief."
Volgens psycholoog Barbara Nanninga kan het iemands zelfbeeld aantasten als het niet lukt om een volgende stap te zetten. "Als je naar andere woonruimte zoekt, maar niets vindt, kun je het gevoel krijgen dat je leven stilstaat, terwijl alles om je heen doorgaat", zegt ze. "Als jij door wilt en je volwassen wilt voelen en dat lukt niet, heeft dat gevolgen voor je autonomie."
Een gebrek aan autonomie vermindert op lange termijn je motivatie, kost energie en leidt tot gevoelens van machteloosheid. Dat geldt als je tegen je zin nog bij je ouders woont, maar ook als je niet wegkomt uit de studentenflat waar je al te lang woont. Zeker in het ouderlijk huis kun je te lang blijven hangen in de gezinsdynamiek. "Het is belangrijk daar uit te komen voor je persoonlijke ontwikkeling."
Misschien kies je wel voor een bepaalde studie dicht bij huis, of ga je toch voor die ene baan waarvoor je minder ver hoeft te reizen. "Tijdelijk hoeft dat niet erg te zijn, bijna niemand vindt tenslotte meteen zijn droombaan, maar op de lange termijn kan het voor frustratie zorgen", zegt Nanninga.
De woningnood kan ook andere levenskeuzes in de weg zitten. Denk bijvoorbeeld aan relaties. Misschien lukt het wel om het ouderlijk huis te verlaten en op kamers te gaan, maar vervolgens niet om samen met een partner een woning te vinden. Andersom zetten sommige stellen hun relatie voort terwijl ze samen niet meer gelukkig zijn, omdat het vinden van een andere woning geen haalbare optie lijkt.
De beslissing om bij iemand weg te gaan, is ook een economische, zegt hoogleraar sociale psychologie Roos Vonk. "Als je weet dat het lastig wordt een nieuw huis te vinden, kan dat onbewust als filter werken. Liggen alternatieven niet binnen handbereik, dan worden mensen automatisch veel minder ontevreden over hun partner."
Dat filter houdt stand totdat de nare kanten van de relatie te zwaar wegen. "Als je noodgedwongen bij iemand moet blijven wonen waar je vandaan wilt, geeft dat stress." De woningnood raakt daarmee verschillende facetten van je leven. Niet alleen je zelfstandigheid en ontwikkeling, maar ook je werk, studie en relaties kunnen eronder lijden.
Volgens makelaarsvereniging NVM staat de huurwoningmarkt onder druk doordat het aanbod blijft afnemen. Veel particuliere beleggers verkopen hun woningen door strengere regels, hogere belastingen en dalende rendementen. Daardoor verdwijnt vooral aanbod in het middensegment en neemt de schaarste verder toe. Het gebrek aan passend aanbod leidt naar verwachting tot langere wachttijden en meer frustratie onder woningzoekenden.
Source: Nu.nl economisch