WASSENAAR - De gemeente stond in haar recht om een voorkeursrecht te vestigen op de grond van Renbaan Duindigt, dat staat in de uitspraak van de rechtbank Den Haag over de kwestie. Dat betekent dat de renbaan verplicht is de grond eerst aan de gemeente aan te bieden. De bezwaren van de renbaan zijn ongegrond verklaard.
Volgens de rechtbank heeft de stichting die de renbaan beheert - Stichting Beheer Renbaan Duindigt (SBRD) - onvoldoende aannemelijk gemaakt dat de renbaan verloren zal gaan wanneer de grond wordt verkocht aan de gemeente Wassenaar.
De uitspraak komt als donderslag bij heldere hemel voor de beheerders van de renbaan. 'De patstelling waar de rechter eerder al op wees, is nu een feit', tekent de SBRD op.
De ruzie tussen de gemeente en de renbaan kwam een jaar geleden tot een kookpunt. De stichting die de renbaan beheert verkeert financieel al jaren in zwaar weer en kan de kosten voor het onderhoud al lange tijd nauwelijks ophoesten.
In de zomer van vorig jaar werd er zelfs een executieveiling aangekondigd, nadat twee overgebleven geldschieters hun uitgeleende geld terugeisten.
De veiling werd uiteindelijk voorkomen doordat een deel van de opgeëiste schuld werd overgenomen en een van de andere hypotheekverstrekkers vervolgens afzag van de executieveiling.
Bovendien was er in 2023 al een overeenkomst om de grond aan stichting Villa Betty te verkopen, dat was onderdeel van het reddingsplan dat er lag. Die verkoop ging volgens de SBRD niet door, omdat zij wachtten op akkoord voor het eerder gepresenteerde reddingsplan.
Hoe zit het met het reddingsplan voor Duindigt?
Er wordt al jaren gezocht naar een reddingsplan voor renbaan Duindigt. Twee jaar geleden kwam Stichting Villa Betty om de hoek kijken, met een plan om 46 woningen te bouwen nadat een ander plan met een hotel en een casino strandde.
De ruim veertig nieuwbouwwoningen in het reddingsplan van Villa Betty zouden voor een deel de kosten van de renovatie moeten dekken. Daarnaast zou het geld worden gebruikt om de renbaan nieuw leven in te blazen.
Maar over die plannen wilde en kon het college van burgemeester en wethouders naar eigen zeggen geen oordeel vellen, omdat de stichting de verkeersontsluiting onvoldoende zou hebben uitgewerkt. Volgens het college is ook de toekomst van de renbaan onduidelijk.
Maar de gemeente vestigde dus vorig jaar een voorkeursrecht op de grond. Dat betekent dat de renbaan de grond eerst aan de gemeente Wassenaar moet aanbieden. Volgens de rechter stond de gemeente Wassenaar in haar recht om het voorkeursrecht op de grond te vestigen.
Ook vroeg de renbaan aan de gemeente of de schuld die de renbaan heeft op een andere manier mag worden verdeeld. Een van de hypotheken die rust op de grond, wil de renbaan laten overnemen door een bank.
Maar daar gaf Wassenaar tot op heden geen toestemming voor. 'Dat betekent dat executie dreigt', aldus de renbaan.
Daarnaast gaf de gemeente Wassenaar ook nog geen volledig akkoord op de reddingsplannen van Villa Betty. Volgens de renbaan is dat volgens de gemeente een 'afgedane zaak'. 'De gemeente wil überhaupt niet met ons in gesprek gaan.'
Dat alles brengt de SBRD in een moeilijke positie. 'Er rust nu een gemeentelijk voorkeursrecht op het terrein, waardoor we het terrein niet kunnen leveren aan Villa Betty', aldus de renbaan.
'Maar tegelijkertijd kunnen we het terrein ook niet aan de gemeente Wassenaar verkopen omdat het in 2023 rechtsgeldig is verkocht aan Villa Betty', aldus de renbaan. Zo is de patstelling dus compleet, stelt de renbaan.
De gemeente Wassenaar laat weten blij te zijn met het oordeel van de rechter. 'Hiermee houdt de gemeente regie over de herontwikkeling van het gebied', laat een woordvoerder weten.
Ook wil de gemeente Wassenaar de verkoop aan stichting Villa Betty uit 2023 nietig verklaren, daar loopt nog een hoger beroep voor in een andere zaak. Die zaak gaat over of Villa Betty de grond echt in handen mag krijgen. Volgens de gemeente Wassenaar zit die eerdere verkoop namelijk het voorkeursrecht in de weg.
'We zien het hoger beroep met vertrouwen tegemoet', gaat de gemeente Wassenaar verder. 'De gemeente gaat intussen door met de ontwikkeling van het omgevingsplan voor het gebied zoals in lijn met het voorkeursrecht. Daar werken we nu hard aan.'
De renbaan is het in elk geval niet eens met het oordeel van de rechter en wil mogelijk de zaak nog eens bepleiten bij de Raad van State. 'Daarover beraadt de SBRD zich met haar advocaat', laat de renbaan weten. 'Beide procedures liggen dan bij de Raad van State.
Source: Omroep West Den Haag