De woningbouw vindt de komende jaren vooral in grote steden plaats en een steeds groter deel van de nieuwbouw bestaat uit appartementen. De huizenkoper is niet overstag: de meerderheid wil een eengezinswoning.
is datajournalist van de Volkskrant en analyseert en schrijft over het nieuws in cijfers.
Het Kadaster onderzocht welke woningen er nu in aanbouw zijn en hoe de toekomstige huizen verschillen van de woningbouw in de afgelopen tien jaar. Nieuwe huizen worden relatief vaker in de vier grote steden gebouwd, blijkt uit het onderzoek. Van de woningen die nu in aanbouw zijn, staat 27 procent in Amsterdam, Rotterdam, Den Haag of Utrecht. Van de woningen die de afgelopen vijf jaar zijn gebouwd, was dat 18 procent.
Driekwart van de woningen die in ontwikkeling zijn, zijn appartementen. Dat is een behoorlijke trendbreuk: de afgelopen tien jaar liep het aantal appartementen en eengezinswoningen ongeveer gelijk op. De nieuwe bouw lijkt niet per se op de woonwens aan te sluiten: uit het landelijke Woononderzoek (2024) blijkt dat meer dan de helft van alle woningzoekenden een eengezinswoning wil. Onder kopers is dat 70 procent.
In onder andere Amsterdam, Haarlem, Delft en Alkmaar zijn eengezinswoningen nauwelijks te vinden op de nieuwbouwmarkt. Daar is ruim 90 procent van de woningen in aanbouw een appartement.
Een deel van de appartementen in aanbouw is al verkocht. In de vier grootste steden worden appartementen vooral gekocht door jongeren: 44 procent van de kopers is jonger dan 35 jaar en slechts 18 procent is 55 jaar of ouder. In niet-stedelijke gemeenten zijn doorstromende 55-plussers juist de doelgroep, schrijft het Kadaster: zij kopen 52 procent van de nieuwe appartementen.
Geselecteerd door de redactie
Source: Volkskrant